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Nuevo León se posicionó en primer lugar dentro del Índice de Desarrollo Industrial (IDI) 2023, elaborado por Finsa, al ser el estado que más destacó por su alta participación en el mercado inmobiliario industrial, su aportación al PIB industrial, su atracción de Inversión Extranjera Directa (IED) y sus exportaciones.

El IDI sirve como herramienta de monitoreo para estimar el impacto del nearshoring en el país.

El Índice tiene como objetivo describir el nivel de desarrollo industrial que tiene actualmente cada entidad, así como las condiciones para que este desarrollo evolucione en el corto plazo, dando visibilidad al potencial de cada estado.

El nivel se mide a través de la disponibilidad de espacio e infraestructura, tomando en cuenta indicadores del mercado inmobiliario, aeropuertos, carreteras, puertos y comunicación de datos, así como el dinamismo económico del sector secundario.  

Nuevo León tuvo 96 puntos en Infraestructura, cifra superior a los 19 del promedio; mientras que en entorno económico alcanzó las 87 unidades, respecto a las 26 del promedio.

Para lograrlo, contempla 26 indicadores agrupados en cinco variables: infraestructura, entorno económico, entorno social, medio ambiente y talento e innovación.

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En este sentido, Nuevo León se posicionó como el líder en cuando a infraestructura e inventarios de naves industriales, al registrar 14.5 millones de metros cuadrados (m2), además, fue la entidad con el crecimiento más rápido, con un promedio de 860,000 m2  de nueva construcción en los últimos 5 años.

En este rubro, Chihuahua fue el segundo lugar, con 9.6 millones, seguido por Baja California, con 6.9 millones de metros cuadrados.